東急ドエルアルス旭ケ丘

  • 北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目

  • / 条駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 11階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
3,049万円
40.8万円/㎡
相場
2,908万円
38.9万円/㎡
1,008
2,274
3,541
4,808
AI査定結果
推定相場価格
2,908万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,274万円〜3,541万円
30.4万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
東急ドエルアルス旭ケ丘
3,049万円（40.8万円/㎡）/ 9階 / 74.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,049万円40.8万円9階 74.73㎡ 3LDK南西
2026/02/272,999万円40.1万円9階 74.73㎡ 3LDK南西
2026/01/163,090万円41.3万円9階 74.73㎡ 3LDK南西
2024/11/032,990万円39.0万円1階 76.59㎡ 3LDK南西
2023/11/202,290万円31.8万円1階 71.96㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
東急ドエルアルス旭ケ丘
札幌市中央区南十二条西二十一丁目
条駅13分 3,049万円40.8万円74.73㎡3LDK9階 / 11階建 南西1994年52戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2026/01/16ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 2,980万円35.1万円84.93㎡3LDK1階 / 14階建 南西1999年91戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2026/02/22ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2024/04/02ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,599万円30.8万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/06/08ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅14分 2,150万円33.6万円64.02㎡2LDK13階 / 13階建 南西1994年102戸SRC
2024/02/24ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,290万円31.4万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年63戸RC
2025/06/10コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,280万円42.5万円77.18㎡3LDK5階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/06/10ロジェ・ラ・フォーレ宮の森
札幌市中央区宮の森一条五丁目
丁目」駅4分 2,380万円39.4万円60.43㎡2LDK2階 / 10階建 南1998年19戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/02/20オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,890万円31.3万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/12/17セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,280万円32.4万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2025/11/16ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,650万円35.1万円75.53㎡2LDK1階 / 6階建 南1995年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市中央区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して24%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比-0.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス旭ケ丘
所在地北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目
交通条駅徒歩13分
築年月1994年
階数11階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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